Fastighetsvärdering

Kursen i fastighetsvärdering är en grundkurs i fastighetsvärdering och skall främst ge de studerande de kunskaper och färdigheter som är nödvändiga för att bedöma fastigheters marknadsvärden. Kursen ansluter sig till Fastighetsmäklarinspektionens (FMI) uppdaterade (fr.o.m. 2028) kunskapskrav i fastighetsvärdering: Etik och ansvar vid fastighetsvärdering, Fastighetsvärderingens grunder, Fastighetsvärdering ur ett nationalekonomiskt perspektiv, Värdering av fastigheter och bostadsrätter, teori och praktisk tillämpning, Värdering vid fastighetstaxering.

Förståelse för fastighetsvärdering inbegriper förståelse för hur fastighetsvärden uppkommer och att förstå hur dessa värden kan bedömas. Detta inbegriper förmåga att analysera hur fastigheters värden påverkas av olika omvärldsfaktorer på mikro- och makronivå.

Den teoretiska grunden för fastighetsvärdering är nationalekonomisk pristeori för en marknadsekonomi med särskilt beaktande av fastighetsmarknadens speciella förutsättningar. Teori och metod för fastighetsvärdering utgör den centrala delen i kursen. Tyngdpunkten ligger på ortsprismetoden och avkastningsmetoden. Värdeteori och analys av fastighetsmarknadens samspel, med lagstiftning och politik utgör andra centrala fokusområden för kursen.

Kursen introducerar inledningsvis de centrala begreppen och metoderna genom undervisning i form av föreläsningar och övningar. Kunskaper och färdigheter fördjupas sedan genom analytiska uppgifter som genomförs både individuellt och i grupp. All undervisning sker online, på distans. Examination sker dels genom obligatoriska grupparbeten med redovisning online, dels genom skriftlig tentamen på distans.

Kursen har inte särskild behörighet men förutsätter grundläggande kunskaper i statistik och nationalekonomi.